DOM NA SPRZEDAŻ | 490 000 ZŁ | DO WPROWADZENIA OD ZARAZ
Pińczata to zielona enklawa spokoju, w zasięgu wygodnego dojazdu do Włocławka. To tutaj stoi piękny dom gotowy do zamieszkania od zaraz bez długich remontów, naprzeciw lasu, tu poranne kawy smakują inaczej!
Bajkowy ogród, parter po remoncie w 2025 r. | poddasze do adaptacji | Pińczata | 490 000 zł
Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.

Lokalizacja
Pińczata zielona, spokojna okolica. Naprzeciw domu zaczyna się las (wejście dosłownie przez drogę). Dojazd z dwóch stron działki ułatwia codzienność, parkowanie i wizyty gości. Miejsce, w którym weekend zaczyna się w ogrodzie, a kończy spacerem po lesie.
Budynek
Dom wolnostojący z parterem po remoncie w 2025 r. o powierzchni użytkowej ok. 82,3 m na parterze - poziomie mieszkalnym. W bryle/przyziemiu garaż i pomieszczenia gospodarcze. Poddasze do adaptacji łatwo powiększysz przestrzeń o dodatkowe pokoje/gabinet.

Opis nieruchomości
Strefa dzienna łączy jadalnię z kuchnią serce domu. W cenie zostaje AGD (m.in. zmywarka, piekarnik, kuchenka, lodówka). Komfort zapewnia klimatyzacja Rotenso (chłodzenie i grzanie, Wi-Fi), a bojler z pompą ciepła (również Wi-Fi) dba o ciepłą wodę i niskie zużycie.
Woda miejska
Kanalizacja szambo.
Do dyspozycji prąd trójfazowy (siła) gniazda w piwnicy.

Ogród i działka
Działka ok. 630 m z betonowym ogrodzeniem i elegancką bramą. Ogród jest zadbany, pełen zieleni i półcienia ma bajkowy klimat, którego zdjęcia nie oddają. W ogrodzie są klimatyczne meble ogrodowe i huśtawka. Najlepiej zobaczyć na żywo!
Standard i technologie
- 2025: nowe okna i grzejniki (parter)
- Klimatyzacja Rotenso (grzanie/chłodzenie, Wi-Fi)
- Bojler z pompą ciepła (Wi-Fi)
- Prąd trójfazowy (siła), gniazda w piwnicy
- AGD w cenie, kuchenka na butlę gazową

Ten dom to idealna ucieczka z większego miasta! Spokój, cisza i niskie koszty życia!
- Cena 490 000 zł przy parterze po remoncie w 2025 r. oznacza mniejsze nakłady startowe i przy finansowaniu kredytem niższą nominalną kwotę wkładu własnego. W praktyce możesz zamieszkać od razu, a prace rozwojowe zrobić etapami.
- Poddasze do adaptacji: wykończysz je według swoich potrzeb (dodatkowe sypialnie, gabinet, strefa dla dziecka). Każdy nowy m użytkowy to realna dźwignia wartości przy ewentualnej odsprzedaży.
- Piwnica + kotłownia: przestrzeń techniczno-magazynowa odciąża parter i zwiększa przestrzeń do przechowywania, to atut dla majsterkowiczów i osób potrzebujących zaplecza pod hobby/mały warsztat.
- Niższe koszty eksploatacji technologie gotowe na dziś.
- Klimatyzacja Rotenso z funkcją grzania (Wi-Fi) pozwala ekonomicznie dogrzewać w okresach przejściowych.
- Bojler z pompą ciepła (Wi-Fi) to wygoda i kontrola zużycia c.w.u.
- Prąd trójfazowy (siła) w piwnicy daje zapas mocy i otwiera drogę do dalszych modernizacji (np. docelowa pompa ciepła, PV jeśli kiedyś rozważysz).
Dofinansowania = dodatkowe oszczędności.Dom kwalifikuje się do termomodernizacji (np. stolarka/drzwi, ewentualnie okna poddasza po adaptacji). Odpowiednio zaplanowany zakres prac może zostać częściowo sfinansowany z programów wsparcia, co obniża łączny wkład. Na życzenie polecimy eksperta.
Widok na las, wejście do lasu przez drogę, bajkowy ogród i dojazd z dwóch stron działki tworzą zestaw atutów rzadko spotykany w tej półce cenowej to bezpieczna kotwica wartości przy przyszłej odsprzedaży lub najmie.
Tylko 490 000 zł za dom z parterem po remoncie w 2025 r.
- Pow. użytkowa parteru: 82,3 m
- Poddasze: do adaptacji
- Działka: ok. 630 m, dojazd z dwóch stron
- Garaż: w bryle
- Media: woda miejska | prąd 3-fazowy | szambo | gaz butla (do gotowania)
- Lokalizacja, która zawsze będzie atrakcyjna las, ogród i szybki dojazd do miasta.

Niewiele jest takich ofert, które prezentują się tak dobrze. Jeśli myślisz o ucieczce z miasta, ten dom jest gotowy, by dać Ci nowy początek.
Umów prezentację, ten dom warto zobaczyć na żywo!
Kontakt: Izabela Koprowska | Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing
W razie potrzeby zapewniam także wsparcie kredytowe współpracuję z doradcą, który pomoże w wyborze najlepszego finansowania zakupu
-
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.